검단호수공원역 파라곤(AA36BL) 분양 정보 및 청약 분석
오늘 전해드릴 청약 소식은 인천광역시 서구 검단신도시 AA36BL(인천광역시 서구 불로동 589번지 일원)에 공급되는 '검단호수공원역 파라곤' 아파트입니다. 본 포스팅은 2026년 3월 27일 자로 발표된 공식 입주자모집공고문과 첨부된 자료를 근거로 작성되었습니다.
해당 단지는 분양가상한제가 적용되는 대규모 택지개발지구에 위치하며, 지하 2층부터 지상 최고 24층, 7개 동, 총 569세대 규모로 조성됩니다. 전용면적은 수요자들의 선호도가 가장 높은 84㎡ 단일 평형으로만 구성되어 있어 큰 관심을 받을 것으로 보입니다. 입주 예정 시기는 2028년 7월입니다.
[목차 안내]
1. 사업개요
| 주택유형 | 민영 주택 (대규모택지개발지구, 분양가상한제 적용) |
| 해당지역 | 인천광역시 거주자 |
| 기타지역 | 수도권(서울, 경기) 거주자 |
| 입주자 모집공고일 | 2026-03-27 (이데일리) |
| 특별공급 접수일 | 2026-04-06 |
| 일반공급 1순위 | 2026-04-07 |
| 당첨자 발표일 | 2026-04-14 |
2. 기본공급정보
■ 특별공급 및 일반공급 세대수 안내
| 주택형 | 총 세대수 | 일반공급 | 특별공급 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 297 | 107 | 190 | 29 | 68 | 56 | 8 | 29 |
| 84B | 272 | 97 | 175 | 27 | 62 | 51 | 8 | 27 |
| 합계 | 569 | 204 | 365 | 56 | 130 | 107 | 16 | 56 |
공급 규모 요약
총 569세대 중에서 일반공급 물량은 204세대이며, 특별공급으로 365세대가 배정되었습니다. 특별공급의 세부 내역은 다자녀가구 56세대, 신혼부부 130세대, 생애최초 107세대, 노부모부양 16세대, 기관추천 56세대입니다.
[꿀팁] 배정 물량을 살펴보면 전체 물량 중 특별공급이 일반공급보다 훨씬 많은 비중을 차지하고 있습니다. 특히 신혼부부(130세대)와 생애최초(107세대) 물량이 압도적으로 많기 때문에 자격 요건을 충족하신다면 특별공급 전형을 적극적으로 공략하시는 것이 당첨 확률을 크게 높이는 전략이 됩니다.
3. 분양금액(가격) 및 유상옵션
■ 주택형별 최고가 기준 분양가
| 주택형 | 최고가 분양금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 84A | 645,000,000원 | - |
| 84B | 644,000,000원 | - |
■ 발코니 확장 공사비 안내
| 주택형 | 확장 대금 총액 | 계약금 (10%) | 잔금 (90%) |
|---|---|---|---|
| 84A | 6,800,000원 | 680,000원 | 6,120,000원 |
| 84B | 6,900,000원 | 690,000원 | 6,210,000원 |
■ 천장형 시스템 에어컨 선택 품목 안내
| 주택형 | 선택안 | 설치 위치 (설치개소) | 공급금액 |
|---|---|---|---|
| 84A | 1안 | 거실+주방+침실1 (3개소) | 6,600,000원 |
| 2안 | 거실+주방+침실1+침실2+침실3 (5개소) | 10,400,000원 | |
| 84B | 1안 | 거실+주방+침실1 (3개소) | 6,600,000원 |
| 2안 | 거실+주방+침실1+침실2+침실3 (5개소) | 10,400,000원 |
※ 주의사항 및 체감 분양가 분석
공고문에 안내된 금액은 순수 분양가입니다. 발코니 확장비는 84A 타입 기준 680만 원으로 합리적으로 책정되어 있습니다. 분양 최고가에 확장비와 시스템 에어컨(2안 전체 1,040만 원)을 더하게 되면, 84A 타입의 실제 체감 분양가는 약 6억 6,220만 원 선이 될 것으로 예상됩니다. 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 우수한 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다.
4. 단지배치도 및 평면정보
해당 단지의 단지배치도 및 타입별 평면 정보는 아래와 같습니다.
[ 단지배치도 ]
[ 동호수배치도 ]
[ 84A 타입 평면도 ]
[ 84B 타입 평면도 ]
■ 입주민 전용 부대복리시설 안내
| 주요 시설 | 어린이놀이터, 경로당, 어린이집, 작은도서관 |
| 커뮤니티 시설 | 주민공동시설(집회소), 피트니스 및 골프연습장 등 |
- 해당 단지에는 세대당 1.41대 수준인 총 806대의 넉넉한 주차 공간이 확보되며, 주민들을 위한 필수 부대복리시설이 마련되어 편리하고 여유로운 주거 생활을 지원합니다.
5. 입지환경 및 프리미엄 분석
■ 검단호수공원역 파라곤(AA36BL) 주요 강점
| 분류 | 상세 프리미엄 내용 |
|---|---|
| 초역세권 프리미엄 | - 검단호수공원역, 신검단중앙역, 인천 2호선 연장(추진) - 서부권 광역급행철도(가칭 GTX-D 계획), 서울 5호선 연장(예타통과) 등 교통의 중심 |
| 안심 교육환경 | - 단지 인근에 검단7초(예정) 및 검단3중(예정)이 위치하여 안심할 수 있는 도보학군 실현 |
| 한차원 높은 인프라 | - 커낼콤플렉스(예정), 상업·업무지구(예정) 등 다채로운 생활의 중심 - 도서관&박물관(예정), 의료·복지지구(예정) 등 원스톱 인프라 확보 |
| 자연친화적 힐링 | - 중앙호수공원은 물론 대형 녹지공간으로 조성되는 U공원에 둘러싸인 주거환경 |
| 와이드 특화설계 | - 타사보다 약 1.4배 넓은 광폭거실 및 여유로운 수납공간 등 차별화된 설계 |
| 브랜드 프리미엄 | - 명품 주거문화의 대명사, 파라곤의 검단 내 세 번째 브랜드타운 프리미엄 |
6. 홈페이지 및 견본주택 위치
| 사업지 현장 | 인천광역시 서구 검단신도시 AA36BL (불로동 589번지 일원) |
| 견본주택 (모델하우스) | 방문 전 공식 홈페이지 참조 또는 유선 문의 요망 |
| 대표 문의번호 | 1661-5691 |
| 시공사 / 시행사 | (주)동양건설산업 |
검단호수공원역 파라곤
자리는 일등 가치는 월등
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7. 종합 의견 및 청약 전략
검단호수공원역 파라곤은 분양가상한제가 적용되는 대규모 택지개발지구 내 단지로, 향후 다양한 철도망(가칭 GTX-D 계획 등) 확충과 중앙호수공원 인프라를 바탕으로 미래 가치가 매우 기대되는 곳입니다. 세대당 1.41대의 여유로운 주차 공간과 타사 대비 넓은 광폭거실 특화설계가 주거 만족도를 높여줄 것입니다.
[청약 전략]
분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가가 책정된 만큼 실수요자들의 높은 청약 경쟁이 예상됩니다. 84㎡ 단일 평형으로만 구성되어 있으므로 본인의 청약 가점과 특별공급 자격을 철저히 확인하여 가장 당첨 확률이 높은 전형으로 지원하시길 권장해 드립니다.
※ 당부의 말씀 ※
본 포스팅은 단순 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 정확한 청약 일정 및 자격 조건, 세부 공급 금액 등은 반드시 공식 홈페이지의 입주자 모집공고문을 확인하시거나 모델하우스로 문의하시기 바랍니다.
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