엄궁역 트라비스 하늘채 분양 정보 및 청약 분석
오늘 전해드릴 청약 소식은 부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원에 공급되는 '엄궁역 트라비스 하늘채' 아파트입니다. 본 포스팅은 2026년 3월 27일 자로 발표된 공식 입주자모집공고문과 첨부된 자료를 근거로 작성되었습니다.
해당 단지는 엄궁1구역 주택재개발정비사업으로 진행되며, 지하 5층부터 지상 최고 36층, 13개 동, 총 1,670세대의 매머드급 대단지로 조성됩니다. 이 중 조합원 및 임대 물량을 제외한 1,061세대가 일반분양으로 공급됩니다. 전용면적은 59㎡부터 대형 평형인 155㎡까지 폭넓게 구성되어 있어 수요자들의 다양한 라이프스타일을 충족시킬 것으로 보입니다. 입주 예정 시기는 2030년 2월입니다.
[목차 안내]
1. 사업개요
| 주택유형 | 민영 주택 (재개발정비사업, 분양가상한제 미적용) |
| 해당지역 | 부산광역시 거주자 |
| 기타지역 | 울산광역시, 경상남도 거주자 |
| 입주자 모집공고일 | 2026-03-27 (부산일보) |
| 특별공급 접수일 | 2026-04-06 |
| 일반공급 1순위 | 2026-04-07 |
| 당첨자 발표일 | 2026-04-14 |
2. 기본공급정보
■ 특별공급 및 일반공급 세대수 안내
| 주택형 | 총 세대수 | 일반공급 | 특별공급 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 299 | 136 | 163 | 29 | 69 | 27 | 9 | 29 |
| 59B | 27 | 12 | 15 | 3 | 6 | 2 | 1 | 3 |
| 74A | 6 | 3 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| 74B | 22 | 10 | 12 | 2 | 5 | 2 | 1 | 2 |
| 84A | 381 | 171 | 210 | 38 | 88 | 35 | 11 | 38 |
| 84B | 271 | 120 | 151 | 27 | 63 | 26 | 8 | 27 |
| 84C | 36 | 16 | 20 | 4 | 8 | 3 | 1 | 4 |
| 101B | 17 | 15 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 133 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 155 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 합계 | 1,061 | 485 | 576 | 106 | 240 | 95 | 31 | 104 |
공급 규모 요약
일반분양 총 1,061세대 중에서 일반공급 물량은 485세대이며, 특별공급으로 576세대가 배정되었습니다. 주력 평형인 84A 타입에만 무려 210세대의 특공 물량이 몰려있습니다.
[꿀팁] 배정 물량을 살펴보면 전체 물량 중 특별공급 물량(576세대)이 절반을 넘습니다. 특히 신혼부부 전형에 전체 특공의 거의 절반 수준인 240세대가 배정되어 있으므로, 신혼부부 자격을 갖추고 계신 분들은 이번 청약에서 매우 유리한 고지를 선점하실 수 있습니다.
3. 분양금액(가격) 및 유상옵션
■ 주택형별 최고가 기준 분양가
| 주택형 | 최고가 분양금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 59A | 499,500,000원 | - |
| 59B | 486,200,000원 | - |
| 74A | 616,300,000원 | - |
| 74B | 592,600,000원 | - |
| 84A | 697,800,000원 | - |
| 84B | 685,400,000원 | - |
| 84C | 689,700,000원 | - |
| 101B | 880,300,000원 | - |
| 133 | 1,263,400,000원 | - |
| 155 | 1,461,600,000원 | - |
■ 발코니 확장 공사비 안내
| 주택형 | 확장 대금 총액 | 계약금 (10%) | 중도금 (10%) | 잔금 (80%) |
|---|---|---|---|---|
| 59A1, 59A2 | 16,000,000원 | 1,600,000원 | 1,600,000원 | 12,800,000원 |
| 59B | 15,000,000원 | 1,500,000원 | 1,500,000원 | 12,000,000원 |
| 74A | 18,000,000원 | 1,800,000원 | 1,800,000원 | 14,400,000원 |
| 74B | 17,500,000원 | 1,750,000원 | 1,750,000원 | 14,000,000원 |
| 84A, 84C | 21,000,000원 | 2,100,000원 | 2,100,000원 | 16,800,000원 |
| 84B | 18,000,000원 | 1,800,000원 | 1,800,000원 | 14,400,000원 |
| 101B | 21,500,000원 | 2,150,000원 | 2,150,000원 | 17,200,000원 |
| 133 | 31,000,000원 | 3,100,000원 | 3,100,000원 | 24,800,000원 |
| 155 | 33,000,000원 | 3,300,000원 | 3,300,000원 | 26,400,000원 |
■ 시스템 에어컨 선택 품목 안내 (거실+침실 전체 선택 기준 요약)
| 주택형 | 설치 위치 (설치개소) | 공급금액 |
|---|---|---|
| 59A, 59B, 74A, 74B | 거실+침실1,2,3 (4개소) | 6,700,000원 |
| 84A, 84B, 84C | 거실+침실1,2,3 (4개소) | 6,800,000원 |
| 101A, 101B | 거실+침실1,2,3+주방+알파룸 (6개소) | 9,600,000원 |
※ 주의사항 및 체감 분양가 분석
공고문에 안내된 금액은 순수 분양가입니다. 주력 평형인 84A 타입 최고 분양가는 6억 9,780만 원이며, 발코니 확장비 2,100만 원, 시스템 에어컨 4개소(680만 원)를 필수적으로 더할 경우 84A 타입의 실제 체감 분양가는 약 7억 2,560만 원 선이 될 것으로 예상됩니다. 전기 쿡탑, 식기세척기, 중문 등의 추가 옵션을 원하실 경우 자금 조달 계획을 꼼꼼하게 다시 산정해 보시길 바랍니다.
4. 단지배치도 및 평면정보
홈페이지에 아직 단지배치도 및 평면정보가 공개되지 않은 상태입니다. (추후 모델하우스 개관 및 업데이트 예정)
■ 입주민 전용 부대복리시설 안내
| 스포츠 시설 | 피트니스, GX룸, 골프연습장, 탁구연습장, 사우나 등 |
| 교육 및 편의 시설 | 스카이라운지, 게스트하우스, 독서실, 공유오피스, 작은도서관 |
| 보육 및 기타 시설 | 다함께돌봄센터, 어린이집, 키즈카페, 어린이놀이터, 경로당 등 |
- 해당 단지에는 무려 2,537대(세대당 약 1.5대)의 여유로운 주차 공간이 확보되며, 서부산 최초의 스카이라운지 등 다채로운 하이엔드 커뮤니티가 조성될 예정입니다.
5. 입지환경 및 프리미엄 분석
■ 엄궁역 트라비스 하늘채 주요 강점 7 프리미엄
| 분류 | 상세 프리미엄 내용 |
|---|---|
| 단지 내 직통연결 | - 5호선 엄궁역(예정) 단지와 직접 연결되는 압도적 초역세권 프리미엄 |
| 쾌속 교통망 허브 | - 엄궁대교(예정), 승학터널(예정) 등 에코델타시티와 북항을 잇는 중심 |
| 평지 대단지 랜드마크 | - 엄궁동 일대 약 5,000세대 브랜드타운 내 1,670세대 대표 랜드마크 단지 |
| 최상급 라이프 인프라 | - 더 현대부산(2027년 예정), 롯데마트, 엄궁전통시장, 복합문화체육센터(예정) 등 |
| 하이엔드 커뮤니티 | - 서부산 최초 스카이 커뮤니티 및 스크린골프, 사우나 등 가장 특별한 휴식처 |
| 하이엔드 특화 설계 | - 세대당 1.5대 주차 공간, 세대별 개별창고, 모바일 제어 스마트도어록 적용 |
| 완벽한 미래 투자 가치 | - 제2청사 역할의 서부산 행정복합타운(예정) 및 사상드림스마트시티(예정)의 수혜 |
6. 홈페이지 및 견본주택 위치
| 사업지 현장 | 부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원 |
| 견본주택 (모델하우스) | 방문 전 공식 홈페이지 참조 또는 유선 문의 요망 |
| 대표 문의번호 | 1670-0520 |
| 시공사 / 시행사 | 코오롱글로벌주식회사 / 엄궁1구역주택재개발정비사업조합 |
엄궁역 트라비스 하늘채
서부산에서 역품아는 하나뿐 기회는 지금뿐
hanulche-eg.com
7. 종합 의견 및 청약 전략
엄궁역 트라비스 하늘채는 엄궁동 일대를 탈바꿈시킬 약 5,000세대 브랜드 타운의 대표 단지로, 5호선 엄궁역(예정)과 단지가 직접 연결된다는 엄청난 매력을 가지고 있습니다. 평지 대단지라는 이점과 더 현대부산 등 최상급 라이프 인프라가 맞물려 서부산의 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높습니다.
[청약 전략]
신혼부부 및 특별공급 배정 비율이 유독 높은 편이므로 자격이 되시는 분들은 무조건 특별공급에 도전하시는 것을 권해 드립니다. 일반 공급 또한 비규제지역 혜택을 온전히 누릴 수 있으므로 쾌적한 커뮤니티와 주차 공간을 원하시는 분들이라면 실거주 목적으로 접근하셔도 아주 만족스러우실 것입니다.
※ 당부의 말씀 ※
본 포스팅은 단순 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 정확한 청약 일정 및 자격 조건, 세부 공급 금액 등은 반드시 공식 홈페이지의 입주자 모집공고문을 확인하시거나 모델하우스로 문의하시기 바랍니다.
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