천안 동일하이빌 파크레인 분양 정보 및 청약 분석
오늘 전해드릴 청약 소식은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-2번지 일원에 공급되는 '천안 동일하이빌 파크레인' 아파트입니다. 본 포스팅은 2026년 3월 27일 자로 발표된 공식 입주자모집공고문과 첨부된 자료를 근거로 작성되었습니다.
해당 단지는 지하 2층부터 지상 최고 35층, 8개 동, 총 895세대 규모의 대단지로 조성됩니다. 전 세대가 수요자들의 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형(A~G타입)으로만 구성되어 있어 쾌적하고 실용적인 주거 공간을 제공할 것으로 기대됩니다. 입주 예정 시기는 2029년 1월입니다.
[목차 안내]
1. 사업개요
| 주택유형 | 민영 주택 (비규제지역, 분양가상한제 미적용) |
| 해당지역 | 충청남도 천안시 거주자 |
| 기타지역 | 충청남도(천안시 제외), 대전광역시 및 세종특별자치시 거주자 |
| 입주자 모집공고일 | 2026-03-27 (문화일보) |
| 특별공급 접수일 | 2026-04-01 |
| 일반공급 1순위 | 2026-04-02 |
| 일반공급 2순위 | 2026-04-03 |
| 당첨자 발표일 | 2026-04-09 |
2. 기본공급정보
■ 특별공급 및 일반공급 세대수 안내
| 주택형 | 총 세대수 | 일반공급 | 특별공급 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 171 | 78 | 93 | 17 | 39 | 15 | 5 | 17 |
| 84B | 161 | 73 | 88 | 16 | 37 | 14 | 5 | 16 |
| 84C | 213 | 97 | 116 | 21 | 49 | 19 | 6 | 21 |
| 84D | 137 | 61 | 76 | 14 | 32 | 12 | 4 | 14 |
| 84E | 43 | 20 | 23 | 4 | 10 | 4 | 1 | 4 |
| 84F | 28 | 12 | 16 | 3 | 6 | 3 | 1 | 3 |
| 84G | 142 | 64 | 78 | 14 | 33 | 13 | 4 | 14 |
| 합계 | 895 | 405 | 490 | 89 | 206 | 80 | 26 | 89 |
공급 규모 요약
총 895세대 중에서 일반공급 물량은 405세대이며, 특별공급으로 490세대가 배정되었습니다. 물량이 가장 많은 84C 타입에 총 116세대의 특공이 몰려있습니다.
[꿀팁] 배정 물량을 살펴보면 전체 물량 중 특별공급 물량이 일반공급보다 더 많습니다. 특히 신혼부부 전형에 전체 특공 물량 중 가장 많은 206세대가 배정되어 있으므로, 자격을 갖추신 분들이라면 이를 적극적으로 공략하는 것이 당첨 확률을 크게 높일 수 있는 지름길입니다.
3. 분양금액(가격) 및 유상옵션
■ 주택형별 최고가 기준 분양가
| 주택형 | 최고가 분양금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 84A | 447,000,000원 | - |
| 84B | 424,000,000원 | - |
| 84C | 413,000,000원 | - |
| 84D | 417,000,000원 | - |
| 84E | 447,000,000원 | - |
| 84F | 452,000,000원 | - |
| 84G | 422,000,000원 | - |
■ 발코니 확장 공사비 안내
| 주택형 | 확장 대금 총액 | 계약금 (10%) | 잔금 (90%) |
|---|---|---|---|
| 84A | 17,300,000원 | 1,730,000원 | 15,570,000원 |
| 84B | 16,600,000원 | 1,660,000원 | 14,940,000원 |
| 84C | 16,200,000원 | 1,620,000원 | 14,580,000원 |
| 84D | 16,800,000원 | 1,680,000원 | 15,120,000원 |
| 84E | 18,600,000원 | 1,860,000원 | 16,740,000원 |
| 84F | 24,000,000원 | 2,400,000원 | 21,600,000원 |
| 84G | 16,200,000원 | 1,620,000원 | 14,580,000원 |
■ 천장형 시스템 에어컨 선택 품목 안내 (삼성 무풍 1Way 기준 요약)
| 주택형 | 설치 위치 (설치수량) | 공급금액 |
|---|---|---|
| 전 타입 공통 (선택1) | 거실+침실1 (2대) | 4,200,000원 |
| 84A,B,C,D,E,G (선택2) | 거실+침실1+침실2+침실3 (4대) | 6,900,000원 |
| 84A, 84E (선택3) | 거실+침실1+침실2+침실3+드레스룸 (5대) | 7,900,000원 |
| 84F (선택3) | 거실+침실1+침실2+침실3+침실4 (5대) | 7,900,000원 |
※ 주의사항 및 체감 분양가 분석
공고문에 기재된 금액은 순수 분양가입니다. 만약 공급 세대수가 가장 많은 84A 타입을 기준으로 최고 분양가 4억 4,700만 원에 발코니 확장비 1,730만 원, 그리고 시스템 에어컨 4대(선택2, 690만 원)를 더하여 계산할 경우, 84A 타입의 실제 체감 분양가는 약 4억 7,120만 원 선이 될 것으로 산출됩니다. 이 밖에 주방 특화 패키지나 현관 중문 등의 추가 옵션을 고려하신다면 자금 조달 계획에 반드시 여유 있게 반영하시길 바랍니다.
4. 단지배치도 및 평면정보
해당 단지의 단지배치도, 동호수배치도 및 타입별 평면 정보는 아래와 같습니다.
[ 단지배치도 ]
[ 동호수배치도 ]
[ 84A 타입 평면도 ]
[ 84B 타입 평면도 ]
[ 84C 타입 평면도 ]
[ 84D 타입 평면도 ]
[ 84E 타입 평면도 ]
[ 84F 타입 평면도 ]
[ 84G 타입 평면도 ]
■ 입주민 전용 부대복리시설 안내
| 스포츠 시설 | 피트니스, 골프연습장, 사우나, 주민운동시설 등 |
| 교육 및 편의 시설 | 작은도서관, 독서실, 게스트하우스, 입주민 편의시설 등 |
| 보육 및 기타 시설 | 어린이집, 다함께돌봄센터, 맘스스테이션, 키즈카페, 경로당 등 |
- 해당 단지에는 총 1,247대(세대당 약 1.39대)의 주차 공간이 확보될 예정이며, 입주민들의 일상에 품격을 더해줄 다양한 격조 높은 커뮤니티 시설이 조성됩니다.
5. 입지환경 및 프리미엄 분석
■ 천안 동일하이빌 파크레인 주요 프리미엄 요약
| 분류 | 상세 프리미엄 내용 |
|---|---|
| 안심 교육 프리미엄 | - 도보권 삼은초, 직산중(가칭, 신설예정) 등 안심할 수 있는 교육 환경 |
| 직주근접 프리미엄 | - 천안/충남테크노파크, 천안 일반산단 등 가까운 출퇴근 환경 |
| 랜드마크 프리미엄 | - 직산 최고층 대단지 및 개방감을 높인 유리난간 적용 |
| 혁신 설계 프리미엄 | - 전 타입 4Bay(84F는 5Bay), 3면 발코니 확장(일부), 남향 위주 단지 배치 |
| 광역 교통 프리미엄 | - 1호선 직산역, 1번 국도, 북천안IC, 천안아산역(KTX, SRT) 등 편리한 교통 |
| 스마트 및 에코 시스템 | - 지상에 차 없는 단지 조성, 실별 온도 제어, 원패스 및 스마트 원격 검침 등 |
6. 홈페이지 및 견본주택 위치
| 사업지 현장 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-2번지 일원 |
| 견본주택 (모델하우스) | 방문 전 공식 홈페이지 참조 또는 유선 문의 요망 |
| 대표 문의번호 | 1588-0057 |
| 시공사 / 시행사 | (주)동일토건 / (주)한국토지신탁 |
천안 동일하이빌 파크레인
천안의 눈부신 변화, 그 중심에서 자부심 높은 생활이 시작되다
xn--2q1bj3fqxgk3hqzc0ay706heti8xgz2g.com
7. 종합 의견 및 청약 전략
천안 동일하이빌 파크레인은 천안시 서북구 직산 일대의 스카이라인을 바꿀 대단지 랜드마크로, 선호도가 가장 높은 국민 평형인 84㎡ 단일 평면으로 구성되었다는 점이 매우 매력적입니다. 지상에 차가 없는 공원형 단지와 혁신적인 4Bay 및 5Bay 설계 등 실거주 만족도를 높여주는 요소가 두루 갖춰져 있습니다.
[청약 전략]
해당 단지는 비규제지역에 위치하여 청약 조건이 상대적으로 덜 까다로우며 재당첨 및 전매 제한에 대한 제약이 없다는 큰 이점이 있습니다. 천안 일반산단이나 테크노파크 인근으로 직주근접을 원하시는 분들이나 여유롭고 쾌적한 신축 아파트를 원하시는 분들에게 긍정적인 선택지가 될 것입니다.
※ 당부의 말씀 ※
본 포스팅은 단순 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 정확한 청약 일정 및 자격 조건, 세부 공급 금액 등은 반드시 공식 홈페이지의 입주자 모집공고문을 확인하시거나 모델하우스로 문의하시기 바랍니다.
관련키워드 - #천안동일하이빌파크레인 #직산동일하이빌 #천안아파트분양 #천안청약 #직산아파트 #동일하이빌파크레인분양가 #천안비규제지역 #84단일평형
'전국분양정보' 카테고리의 다른 글
| [분양정보] - 라클라체자이드파인 청약 및 평면정보/견본주택 (0) | 2026.04.03 |
|---|---|
| (분양정보)- 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 평면도, 단지배치도 등 (0) | 2026.04.03 |
| [분양정보]- 엄궁역 트라비스 하늘채 주택홍보관, 평면도 등 (0) | 2026.03.27 |
| [분양정보]- 검단호수공원역 파라곤 (AA36BL) 84타입 평면도 및 일정 (0) | 2026.03.27 |
| (분양정보)- 경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄 청약 분석 (평면도 등) (0) | 2026.03.27 |
댓글