풍무역세권 수자인 그라센트 2차 분양 정보 및 청약
오늘 전해드릴 청약 소식은 경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B1BL(김포시 사우동 167-1번지)에 공급되는 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차' 아파트입니다. 본 포스팅은 2026년 4월 3일 자로 발표된 공식 입주자모집공고문과 첨부된 자료를 근거로 작성되었습니다.
해당 단지는 지하 2층부터 지상 최고 28층, 7개 동, 총 639세대 규모로 조성됩니다. 특히 수요자들의 선호도가 높은 84㎡ 타입과 쾌적한 105㎡의 중대형 평형으로만 구성되어 있으며, 무엇보다 분양가상한제가 적용되어 합리적인 내 집 마련이 가능한 알짜 단지입니다. 입주 예정 시기는 2029년 1월입니다.
[목차 안내]
1. 사업개요
| 주택유형 | 민영 주택 (분양가상한제 적용 단지) |
| 해당지역 | 경기도 김포시 거주자 |
| 기타지역 | 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 거주자 |
| 입주자 모집공고일 | 2026-04-03 (국민일보) |
| 특별공급 접수일 | 2026-04-13 |
| 일반공급 1순위 | 2026-04-14 |
| 일반공급 2순위 | 2026-04-15 |
| 당첨자 발표일 | 2026-04-21 |
| 정당 계약일 | 2026-05-06 ~ 2026-05-08 |
2. 기본공급정보
■ 특별공급 및 일반공급 세대수 안내
| 주택형 | 총 세대수 | 일반공급 | 특별공급 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모 | 기관추천 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 509 | 178 | 331 | 50 | 117 | 97 | 16 | 51 |
| 105 | 130 | 112 | 18 | 14 | 0 | 0 | 4 | 0 |
| 합계 | 639 | 290 | 349 | 64 | 117 | 97 | 20 | 51 |
공급 규모 요약
총 639세대 중에서 일반공급 물량은 290세대이며, 특별공급으로 349세대가 배정되었습니다. 특히 84타입에 특공 물량이 331세대로 집중되어 있습니다.
[꿀팁] 배정 물량을 자세히 살펴보면 전체 639세대 중 특별공급 물량이 절반 이상을 차지합니다. 그중에서도 84타입의 신혼부부(117세대)와 생애최초(97세대) 배정 비중이 압도적으로 높으므로, 가점이 낮더라도 자격 조건을 충족하는 신혼부부나 2030 세대분들은 특별공급 전형을 최우선으로 공략하시는 것이 당첨 확률을 높이는 가장 좋은 전략입니다.
3. 분양금액(가격) 및 유상옵션
■ 주택형별 최고가 기준 분양가
| 주택형 | 최고가 분양금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 84 | 711,500,000원 | 마이너스 옵션 선택 시 -37,269,000원 감액 |
| 105 | 825,300,000원 | 마이너스 옵션 선택 시 -43,195,000원 감액 |
■ 발코니 확장 공사비 안내
| 주택형 | 확장 대금 총액 | 계약금 (10%) | 중도금 (10%) | 잔금 (80%) |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 6,640,000원 | 664,000원 | 664,000원 | 5,312,000원 |
| 105 | 6,370,000원 | 637,000원 | 637,000원 | 5,096,000원 |
■ IoT 시스템 에어컨 (삼성전자 UV NANO) 선택 품목 안내
| 주택형 | 선택안 | 설치 부위 | 공급금액 |
|---|---|---|---|
| 84 | 1안 | 거실, 침실1 | 4,200,000원 |
| 2안 | 거실, 침실1, 2, 3 | 7,000,000원 | |
| 105 | 1안 | 거실, 주방, 침실1 | 5,600,000원 |
| 2안 | 거실, 주방, 침실1, 2, 3 | 8,400,000원 | |
| 3안 | 거실, 주방, 침실1, 2, 3, 알파룸 | 9,900,000원 |
※ 주의사항 및 체감 분양가 분석
공고문에 기재된 금액은 순수 분양가입니다. 주력 평형인 84타입을 기준으로 최고 분양가 7억 1,150만 원에 발코니 확장비 664만 원, 그리고 시스템 에어컨 4대(2안, 700만 원)를 필수 옵션으로 더하여 계산할 경우, 84타입의 실제 체감 분양가는 약 7억 2,514만 원 선이 될 것으로 산출됩니다. 이 외에도 주방 특화 패키지(84타입 고급형 기준 470만 원)나 현관 중문(130만 원) 등 추가 유상옵션을 고려하신다면 계약 전 세밀한 자금 계획을 세우시길 당부드립니다.
4. 단지배치도 및 평면정보
해당 단지의 단지배치도 및 타입별 평면 정보는 공식 홈페이지를 통해 상세히 제공되고 있습니다. 아래에 간략히 정리해 두었으니 확인해 보시길 바랍니다.
[풍무역세권 수자인 그라센트 2차 단지배치도, 동호수배치도, 평면도]
■ 주차장 및 부대복리시설 안내
- 주차 대수 등의 정확한 정보는 현재 입주자모집공고문 상 기재되지 않아 미확인 상태이므로, 추후 모델하우스나 홈페이지를 통해 세부 사항을 확인하시기 바랍니다.
5. 입지환경 및 프리미엄 분석
■ 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 프리미엄 8
| 분류 | 상세 프리미엄 내용 |
|---|---|
| 풍무역세권 교육환경 | - 사우초, 사우고 바로 앞 학세권 입지 - 걸어서 누리는 김포 최대 규모의 학원가 조성 |
| 사우역 & 풍무역세권 | - 사우역 바로 앞, 도보권 풍무역 입지 - 서울 5호선 연장(예타통과)으로 더 커지는 미래가치 |
| 분양가 상한제 단지 | - 합리적인 분양가로 만나는 내 집 마련 절호의 기회 |
| 대단지 브랜드타운 | - 1차(1,071세대)와 2차(639세대)로 완성되는 수자인 브랜드타운의 빛나는 가치 |
| 풍무역세권 미래비전 | - 미니신도시급 개발 사업으로 더 크게 누릴 미래 프리미엄 |
| 풍부한 생활인프라 | - 김포시청, 이마트 트레이더스 등 사우역과 풍무역의 인프라 공유 |
| 자연 친화 힐링단지 | - 마을숲 공원, 어린이 공원(예정) 및 단지 앞 산책로 등 에코 라이프 |
| 중대형 특화 설계 | - 84㎡ ~ 105㎡ 중대형 평면 설계로 더 쾌적하고 여유롭게 누리는 가치 |
6. 홈페이지 및 견본주택 위치
| 사업지 현장 | 경기도 김포시 사우동 167-1번지 (풍무역세권도시개발사업 B1BL) |
| 견본주택 (모델하우스) | 방문 전 공식 홈페이지 참조 또는 유선 문의 요망 |
| 대표 문의번호 | 1551-1710 |
| 시공사 / 시행사 | (주)비에스한양 / (주)비에스한양, (주)비에스산업 |
풍무역세권 수자인 그라센트 2차
사우 생활, 교육부터 역까지 한걸음에 수자인 듀얼라이프의 완성
www.sujain-pm2.co.kr
7. 종합 의견 및 청약 전략
풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 분양가상한제가 적용되는 꿀단지로, 주변 시세 대비 합리적인 가격에 중대형 평형의 새 아파트를 마련할 수 있는 절호의 기회입니다. 사우역과 풍무역을 동시에 누릴 수 있는 뛰어난 교통 환경과 김포 최대 학원가가 밀집한 교육 인프라를 모두 갖추고 있어 자녀 교육을 중요시하는 학부모님들께도 강력히 추천해 드립니다.
[청약 전략]
1차와 2차를 합쳐 대규모 수자인 브랜드 타운이 형성되므로 미래 가치가 탄탄합니다. 서울 5호선 연장선 등 확실한 교통 호재가 뒷받침되는 만큼, 수도권에 거주 중인 무주택자나 1주택자분들이라면 가점과 추첨제 물량을 꼼꼼하게 따져 청약에 임해보시기를 바랍니다.
※ 당부의 말씀 ※
본 포스팅은 단순 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 정확한 청약 일정 및 자격 조건, 세부 공급 금액 등은 반드시 공식 홈페이지의 입주자 모집공고문을 확인하시거나 모델하우스로 문의하시기 바랍니다.
관련키워드 - #풍무역세권수자인그라센트2차 #풍무수자인2차 #김포아파트분양 #김포청약 #풍무역세권개발 #수자인그라센트분양가 #분양가상한제적용 #5호선연장수혜 #김포사우동아파트
'전국분양정보' 카테고리의 다른 글
| (분양정보) - 이촌 르엘 분양가격 입지환경 평면정보 견본주택 등 (0) | 2026.04.03 |
|---|---|
| [분양정보] - 라클라체자이드파인 청약 및 평면정보/견본주택 (0) | 2026.04.03 |
| (분양정보)- 천안 동일하이빌 파크레인 평면정보, 견본주택 등 (0) | 2026.03.27 |
| [분양정보]- 엄궁역 트라비스 하늘채 주택홍보관, 평면도 등 (0) | 2026.03.27 |
| [분양정보]- 검단호수공원역 파라곤 (AA36BL) 84타입 평면도 및 일정 (0) | 2026.03.27 |
댓글